户外运动在中国萎靡不振，高房价是隐形杀手！

BlackHeart

碧波 发表于 2016-9-24 06:40
政府如果稳定发展终济只能依赖土地财政，只能靠高房价，那么说明这个政府是无能的。 ...

有谁告诉你“稳定发展终济只能依赖土地财政”？你的看法没有任何根据，论据都是凭空想象的，更不用说推理的结果了。政府财政依赖土地缺乏基本的政治和经济常识，政府会印钞，只要想花钱根本就不会缺。

BlackHeart

碧波 发表于 2016-9-24 06:36
如果政府真正为民着想，而不是为利益集团服务，什么宽松的货币政策也不可能刺激房价这么暴涨，你见宝马， ...

你如果说利益集团，那还包括我了，我当时买房的时候也没有住房需求，和父母一起住，买了房就空在那里。负利率明摆着，而且趋势无法改变，你让我做活雷锋吗？我会买去宝马奔驰法拉利？那玩意保值吗？我真不知道跟你说什么了。
你免费把土地给地产商，房价就跌？动动脑子，明明是全民共有的资产，不是只能便宜奸商和贪官吗？我买房的价格也很低，我会便宜一分钱出手吗？房产商觉悟比我高？价格由什么决定的你都没搞清。土地2万亿政府可以不拿，无非是多制造2万亿的财政赤字，你知道后果是什么？

BlackHeart

把今年、明年北京的住宅用地都免费给地产商，房价会降一分钱？当今有这么多人想不清这么一个基本道理，这才是社会悲哀。土地免费房价不但房价不会降，财政赤字还会引发恶性通胀，结果还得暴涨！
政府亏了比赚了好？不但是恶性通涨问题，也等于你我的社保就白交了，等我们老了还指望政府印点钱给你吗？

放牛牛娃

BlackHeart 发表于 2016-9-24 16:12
把今年、明年北京的住宅用地都免费给地产商，房价会降一分钱？当今有这么多人想不清这么一个基本道理，这才 ...

商品价格由供求关系决定，房子是特殊商品

BlackHeart

当今社会最混蛋的就是房地产商了，不会建造设计，不建制施工，两个资质都没有，赚钱专业能力在哪里？面粉贵过面包还能赚，唯一的强项不就是绕过土地拍卖体系私下行贿拿地吗？还想造势废止公平公开的土地拍卖？
现在的不幸并不是政府拿走了多半房价，而是政府没能拿走房价应得利润的所有部分，政府就应该把土地直接招标设计公司和建造公司，然后向市民拍卖新建房屋（可参照新加坡和上海拍卖拥车证的办法），完全不需要房地产商这个流氓行业来掺合分一杯羹。
北京2000多万人，如果房价跌下来起码4000万人，一半中国人都想来，拍卖不是唯一合理的方案吗？难不成还按户口给指标？那么北京户口又有人可以卖大价钱了。我看北京市政府收了地价去建地铁也没错，总比便宜了奸商好得多！
政府要花钱也根本没要指望房价，美国奥巴马两任国债增加的10万美元，轻而易举而且皆大欢喜，何必要得罪楼主这样的民众，2万亿人民币的地价算个P啊

碧波

BlackHeart 发表于 2016-9-24 19:45
当今社会最混蛋的就是房地产商了，不会建造设计，不建制施工，两个资质都没有，赚钱专业能力在哪里？面粉贵 ...

谁设计的这套交易体制？为什么这样设计？不就是为了利益最大化吗？你的这个想法非常好，但没人会采纳，没人愿意让利呀！我正要跟你说如果政府真为老百姓着想，就应该让土地真正市场化，就应该允许老百姓集资自购土地自建房，(前些年就有人提出过)可这些权利早就被剥夺了，老百姓只能被宰.

碧波

BlackHeart 发表于 2016-9-24 15:54
你如果说利益集团，那还包括我了，我当时买房的时候也没有住房需求，和父母一起住，买了房就空在那里。负 ...

你充充其量也就是一个普通购房者，连利益集团的边都算不上，也就相当于股市里的小散而已。利益集团是什么，是可以随时兴风作浪，是可以主导掌控房价，股价涨跌的力量。我问你银行扮演了什么角色，中国的绝大多数银行大股东是谁？ 很多房子按其本来价值估价，很多人是买得起的，但我偏让你买不起，把房价推高到其实际价值的n倍，贷款给你买房，借钱给你买房，让你还不完的债。。。

碧波

BlackHeart 发表于 2016-9-24 15:41
有谁告诉你“稳定发展终济只能依赖土地财政”？你的看法没有任何根据，论据都是凭空想象的，更不用说推理 ...

你说你懂经济，这钞票能想印多少就随便印多少的吗？要真像你说的随便印，政府现在还会对发养老金犯什么愁，你还用担心什么社保白交了吗。

BlackHeart

碧波 发表于 2016-9-25 02:18
你说你懂经济，这钞票能想印多少就随便印多少的吗？要真像你说的随便印，政府现在还会对发养老金犯什么愁 ...

钞票当然是任意可以印的，世界各国的百倍万倍的恶性通胀案例还少吗？最后政府用恶性通胀的方式来解决你的养老金，和给不出你钱有什么区别？
中国人太多没有基本政治概念，国有土地本来就是全民资产，你我都有份但你我都不能单独占侵占，政府有责任保护全民资产，让全民利益最大化，让土地卖出最高价才对，否则就是犯罪。全民资产不是唐曾肉，如果因为你要买北京的房就把土地贱卖一百万块，而没买房的多数人就没这个补贴，这不就是国有资产流失让个人占了绝大数公民的便宜吗？和政府官员贪污本质上有多大区别？

BlackHeart

碧波 发表于 2016-9-25 01:49
谁设计的这套交易体制？为什么这样设计？不就是为了利益最大化吗？你的这个想法非常好，但没人会采纳，没 ...

那你就应该去骂房地产商，而不是为他们造势去骂土地拍卖政策。集资建房现在理论上还是可以的