合作建房最新进展：竞拍工体北路地块

蓝城木鱼

合作建房工体北路四号院项目宣传材料

项目简介：

工体北路四号院位于东三环北路以内，长虹桥西南角，北临盈科中心、太平洋百货和兆龙饭店，南接富力·爱丁堡住宅小区，东距三环主路不到百米，步行至地铁十号线车站不到二百米，地处著名酒吧文化街三里屯南街和使馆区，是 CBD 附近得天独厚的一块黄金宝地。地上准建面积 40300 平米，地下准建面积 6000 平米，设计方案为：沿地块北侧，利用与太平洋百货和盈科中心公用市政道路的良好商业氛围，布局一栋商业楼，在地块南侧布置一栋 21 层纯住宅板楼，结构层高 2.8 米，采用环保节能的中央新风空调技术， 07 年底入住。

装修标准：

结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构；外墙：外墙保温， 1-2 层高档外墙石材， 3 层以上为高级涂料；

内墙：参照《市住宅装修规定》中的“初装修施工标准”执行，水泥地面、预留装修面，墙面刮腻子；

楼梯间及公共部分：高级装修；电梯：合资电梯；门窗：钢制三防户门，采用高级断桥隔热铝合金，双层中空低辐射玻璃窗；厨房及卫生间：《北京市住宅装修规定》的初装标准：预留装修面，做防水保护层；

供电：双路供电，每户独立卡式电表；供水：市政供水，每户独立卡式水表；供气：市政天然气；

采暖：社区集中供热、分户计量，户内普通散热器；通讯：客厅卧室等预留电话、宽带、 TV 接口。

建议安装小区监控录像系统、太阳能集热器和地源热泵、地板采暖、新风置换系统，取代暖器和空调 。

户型设计：

A 户型 42 套，四室两厅，不含阳台套内建筑面积约 145 平米，建筑面积约 180 平米，南北通透；

B 户型 210 套，三室两厅，不含阳台套内建筑面积约 122 平米，建筑面积约 150 平米，南北通透；

非承重墙可以灵活布置，且具体的户型设计将来可以共同商榷，并会因此使每套的面积略为变化。

参加规则：

⒈ A 户型需要直接出资 108 万人民币， B 户型需要直接出资 90 万，每平米直接出资约 6000 元；

⒉ 选房积分： 05 年参加信托加 2 分，未参加信托但参加验资的加 1 分，每额外出资 1 万元加 1 分；

⒊ 选房顺序：先根据具体情况制定合理的房号价格表，出资人积分高者先挑房，积分相同则抽签。

⒋ 参加日期：需在 2006 年 1 月 19 日前将资金转入信托账户，并来蓝城公司办理完成相关手续。

⒌ 风险声明：若因资金不足或竞买失败等原因未能取得该地块，您的资金会被转回您的账户且无利息。

安全保证：

出资人资金直接进入信托账户，由中信信托负责管理，并办理信托收益权确认函。若取得土地，则共同成立项目公司，信托持有项目公司股权，取得土地使用权证，委托国金管理咨询有限公司负责全过程项目管理，直至竣工验收完毕，并负责保修事宜。中信信托投资有限责任公司：注册资本 15 亿，是受银监会管理的专业资金管理及信托机构，必会妥善、安全的尽责管理每个出资人的资金及收益权；国金管理咨询有限公司：是政府信赖的项目管理公司，负责 CCTV 新楼、地坛医院等重点项目的管理，并有丰富的住宅楼及小区项目管理经验，在控制项目成本、进度及品质方面，具有业内公认的一流水准；北京合作蓝城咨询服务有限公司：是由全国首例合作建房群体发起成立的，住房人自己的法人机构，操作透明，项目自主，民主监督，并坚持配套收益业主共有和物业自主管理的原则，账目对出资人透明，预算内节省的费用，归全体出资人共有。

项目优势：

所有住房人共同拥有配套收益权·从此不受物业公司的鸟气·专业服务员提供酒店式入户服务 9 元每小时

新风置换系统健康、环保、节能·比周边楼盘便宜 30% ·成本价享受各种服务·装修和家具电器团购省钱

独立社区安全舒适·邻里和睦、品位相投·三里屯地区闹中取静·交通便利·生活方便·文化氛围浓郁

合作意义：

开发商的口号是“只给富人盖房”，把房价炒上了天，很多大开发商已经基本只做 16000 元每平米以上的楼盘，贵房子却没有好服务，保姆难求，物业费还天价，还得忍耐对门是家公司，种种不堪，我们怎能不反击？

我们需要 252 位勇士，你们不仅将为自己创造一个住进理想家园的机会，而且还可以通过您的努力，帮助全中国的住房人实现合作建房的理想，彻底把开发商的暴利大白于天下，让他们盖天价房的梦想彻底破碎。

这 252 份力量，将帮助所有住房人实现居者有其屋的理想，推动中国的城市化和工程管理专业化，意义非凡。

咨询通知：

2006 年 1 月 10-12 日 19 ： 00-20 ： 30 ，朝阳区华严北里 15 号楼 1204 （健翔桥东南角）欢迎您届时光临

信托账号： 7110210186800009816 汇入行：中信银行京城大厦支行（请保存好存款或汇款凭证）

账户名：中信信托投资有限责任公司 合同号： 2005A3LC01-0001 号 联系电话： 62007764 欢迎拨打





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