户外运动在中国萎靡不振，高房价是隐形杀手！

BlackHeart

碧波 发表于 2016-9-25 02:06
你充充其量也就是一个普通购房者，连利益集团的边都算不上，也就相当于股市里的小散而已。利益集团是什么 ...

国有银行逐利才是对国家资产负责，它要是单独为你输送利益我还得投诉呢。但房价问题根本和银行无关，你把这里的关系全都搞反了，你买不起房显然银行最不愿意，因为房贷是它的大生意，银行没有动机“偏让你买不起”，它也没有推高房价的手段，银行是愿意给你七成按揭的，让没钱的人也买得起又做了大生意何乐不为？只给三成是政府强令它打压买房需求，也就是打压房价。政府打压房价的各种措施多得很，各种限购，效果不够好倒是真的，但没有这些措施土地还能多卖一倍的钱，想卖地发财还限购房子合乎逻辑吗？

碧波

BlackHeart 发表于 2016-9-25 04:47
国有银行逐利才是对国家资产负责，它要是单独为你输送利益我还得投诉呢。但房价问题根本和银行无关，你把 ...

显然是你在胡说，明明是银行最不愿意看到大家买得起房，你却反着说，大家都买得起房，还有银行屁事？大家都买得起房。银行房贷就没得可做了。还做个鬼的大生意。

BlackHeart

你自己再想想这里面的关系吧，市场经济社会人都是逐利的，天经地义的东西你一定为归结为炒作，你想让人家买宝马奔驰保值增值根本就没可能。我这样买了房没住的人也有得是，显然推高房价我这样的也起了不小作用，我是因为有创造价值的工作所以有点歧视所谓的投资，也没那心思炒房，股票我也从来没有。真正有很多房的人按现在资本主义的世界标准来看也属于投资行为，无可厚非，而且市场也不是他们能决定的，高位泡沫风险他们也得承担。

BlackHeart

碧波 发表于 2016-9-25 05:06
显然是你在胡说，明明是银行最不愿意看到大家买得起房，你却反着说，大家都买得起房，还有银行屁事？大家 ...

我真不知道怎么跟你说了，显然“买得起”完全不是说无需一分钱贷款就能买房，我想绝大多数人都认可我的理解。
而且你从头到尾说了一大堆的各种动机，从政府到银行，然后你没说手段，没有证据。好比我还想把你的钱都归我呢，这个动机我有，但我真不知道怎么做到这一点，更不用说行动了。

碧波

BlackHeart 发表于 2016-9-23 14:01
现在北京2000多万人，还缺水，政府也知道不合理但也没办法，就这房价大家为什么不到蔚县买房工作呢？每周末 ...

在沙漠中建造一个拉斯维加斯，为什么在中国简直不可想像，为什么美国城市的中心基本不住人,美国有钱人跑郊区住，中国挤破脑袋往市中心跑.很多中国人,中国富人都很向往美国,愿意向美国学习,可偏偏这点就不太想向人家学,巴菲特一直待在美国内布拉斯加州一个叫奥马哈的小地方.比尔盖茨也不住纽约,落杉矶这些大城市.任大炮：皇城根儿的房价永远涨，现在成了真理，靠，我都快信了！

唯岳

看懂这两张图，再来谈房价

BlackHeart

碧波 发表于 2016-9-27 14:51
在沙漠中建造一个拉斯维加斯，为什么在中国简直不可想像，为什么美国城市的中心基本不住人,美国有钱人跑郊 ...

拉斯维加斯是赌城，扯远了，中国也有沙漠新城，跟你谈这些篇幅就太大了。
我之前就让你去涿鹿、蔚县，县城5000左右的房价，每周末可以去小五台，你自己不学比尔盖茨和巴菲特，硬要和北京的房价较劲，何苦呢？

老特

BlackHeart 发表于 2016-9-24 19:45
当今社会最混蛋的就是房地产商了，不会建造设计，不建制施工，两个资质都没有，赚钱专业能力在哪里？面粉贵 ...

"应该允许老百姓集资自购土地 "-----碧波可以搜下“蓝城木鱼”，是当年在绿野玩的驴友，他发起的集资建房当时轰动一时。结果失败了。

老特

BlackHeart 发表于 2016-9-25 04:27
那你就应该去骂房地产商，而不是为他们造势去骂土地拍卖政策。集资建房现在理论上还是可以的 ...

还记得在绿野玩的“蓝城木鱼”吗？当年搞过集资建房。

BlackHeart

老特 发表于 2016-9-28 13:54
还记得在绿野玩的“蓝城木鱼”吗？当年搞过集资建房。

对，我知道这个人，集资建房理论上可行。
2000年后中国房价发力上涨我是预测到的，当然涨这么多我没猜到。如果归罪于政府土地拍卖，那应该从90年代中就应该暴涨了，但实际90年代中后期根本就只跌不涨。
最早让我警觉是政府财政政策，由“量入为出的财政政策”，变成“积极的财政政策”，然后又开始出现实际负利率情况。房地产政策有两个变化，一个是清理房地产企业提高准入门槛，另一个是禁止预售期房，这两个政策都是严重催涨的。就是政府换届之后。我觉得现在中国的民间喊得最响的大体上就是那种被人卖了还帮人数钱的那类人，不会为自己的利益考虑，这些年那么多想维护他们利益的人都被骂惨了，越来越没人愿意为他们出头。