南城的夕阳----我的买房日记

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卖方（房主）的户口本、房产证、身份证、结婚证这些文件放在一起核对，主要是房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷，以避免将来发生纠纷。

迁移户口----买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到下家利益的一种纠纷。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地的派出所查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。

具体可查询有关政策http://www.bjweb.net/cgi-bin/info/channel.cgi?type=17

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我被巨大的压力笼罩着，一边是妈妈威胁我快买下，还犹豫什么，想着她前面质问我为什么不喜欢新房子反而喜欢那个让人作呕住过病人的老房子，心里一痛，既然房子看上了，也正好有这么个钱，就定下好啦。

眼前出现一本收据，妈妈在签字，怎么不和我商量就把定金给了？合同也端上来了，我心一横，不再阻拦？头要炸开，举棋不定之间，老妈已经签下了。出来后问老妈才知道，老妈签收据的时候并没有给钱，上当了，有点难过。

房子订下了如同石头落地，我和老妈兴奋地吃些简单的晚餐。我对妈妈说，如果定金要不回来算我的，妈妈也如此回应于我。

反正只是付一万元的订金，大不了这一万块钱我不要啦，余款么，房子不过户我们根本不可能打钱，买房子就是有风险的。如果合同不利于我们也没有关系，老妈在外地，谁找得到她呢？

侯大妈给老妈描述的过户程序是这样的，开一部车带上三方人马去交易所办理过户手续，一天就能办完拿到房票。买主先付税和手续费，每付一笔都记下来，直到房票上的名字变成了我们的名字时，才和卖方结算余款。因为房子的名字都变成了别人的，原房主很害怕，只会积极地交物业费取暖费，因为供暖协议还是他的名字啊，他要赶紧办完交接手续。

老妈说放心没有事，钱在妈妈手里，没有房本不会给钱的。

那个合同有个巨大的阴影潜伏在心底，我有非常不好的预感，同时为自己的脆弱感到羞愧。为什么我那么怕和老妈吵架呢？是啊，在母亲的身边多么温暖，我们从来没有这么亲近过！！我明明知道仓促之间容易出错，却无力劝说她暂缓行事。罢了，罢了，大不了我来承担，不过是一点点订金可能回不来的小事吧。

再读合同，我的头脑开始清醒，身上全是冷汗！合同约定的房款，没有说明真正的去向，也就是说，按这个合同执行，我们要把钱付给中介，而不是房主，如果房主没有收到钱，后果不堪设想！首当其冲就是房主先会来告我！刚才付出的一万元，去了哪里？我开始问妈妈，妈妈十分信任中介，说钱当然给房主，顾大姐就是这么说的。

我想起来自己没有看过中介公司的营业执照和资质证书，也没有校验过房主的委托书，只注重了合同的细节，却忽视了最基本的问题。（未完待续）