南城的夕阳----我的买房日记

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　自十一月起开始了我的买房生涯，这会花掉所有的积蓄，父母也赞助了一点。来京许多年，终于有了这么一天，倒也悠哉乐哉。就买个二手房吧，简单装修后就可以住进去。

  想到哪就写到哪，这些日子实在是忙，呵呵。

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　  公司里的同事都出差了，办公室空无一人，偶开始大模大样地打电话询二手房。
   
我不打算考虑新房，原因如下：

去南四环的万年花城看过，还是一片村庄，夜路很恐怖。近期开盘的有回龙观，大房子倒是不错，可怕的是交通。有个MM向我描述过早上城铁的壮观景象----车厢里人如胶片，拥挤不堪。通州 不可能考虑，现在和将来的工作方向都不是东，也不是南。于是，我的眼光锁定了西四环、南三环。

老妈从老家赶来助阵。忙的时候，看房的事索性交给她，于是也就有了下面的故事。

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　  买房的消息发布后，热心的朋友推荐了一位做二手房中介的朋友，李大姐。我大略地说了一下要求，就等消息。不超过两天，她就告诉我有一个向南的一居出售，地段很不错，距离一线地铁八百米，塔楼22层的第12层。我赶紧带着老妈去看房，一边走一边和李大姐派来的销售小乔DD聊天，我们都说这可不止八百米啊，应该有二千米啦，要好好砍价啊。

    看到楼的外观，我有点吃惊，好大的一个楼，这可不是什么塔楼，而是商住两用的高层！这个楼在大院中盘距了一大圈，大门上挂着十几个全国各地的办事处公司的牌子，形形色色的人们来来往往。即来之则安之，我们跟着小乔DD上了电梯，然后就转了向。

    不多时找到那间房，有租户一家三口在做晚饭，听明了来意后就把我们让进了房间。房间是八角型的，窗子两边有两个角，十分破败，厨房和卫生间漏水。租房的女主人更正了此屋向南的谬论，她的话不可能有错。于是和销售DD告别，打电话给李大姐，告诉她这个房子没有看上。

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　电话中李大姐和我说她会问问情况再约我看房，我也表示了感谢和理解。二手房这种情况太多啦，谁能想到这么好的地段有这样的房子出售呢？

老妈有点着急，说你的朋友怎么能介绍这样的房子来看啊，我和她说这些年一直有难事都是朋友帮忙，朋友也是人有照顾不到的时候，再说再看啊，没有什么了不起。

李大姐还真是挺当回事儿的，周末又约了一个小两居，两间50平米全向南，六层板楼的第三层，87年，报价35万。我和她说有点贵，加上契税、中介费什么的也要一万元，她说没关系，看上了就和房主砍价，税也可以做低。

周日的早上，妈妈坚持要去看TR小区的一个一居，是附近的中介公司介绍的。

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　  那个中介公司就在家旁边，一群东北女人挺能忽悠的，老妈没事总是去那聊天。曾有一个6*6的好房子，老妈看过很喜欢想拿下，却莫名其妙的不卖了。老妈总是说如果下了定金就好了，不下定金就买不到房，偶一笑了之。

扶着老妈进了中介的门，一大帮人过来问寒问暖，老妈满面春风。经理是个精明的女人，姓名隐了给个ID叫顾大姐好啦。销售说那个房子是新房，房产证是刚下来的，要交5%的营业税，销匙在周五看房的同事手中，这个人正在天通苑。如果想看相应的户型，可以找邻居瞧瞧试试。既来之则安之，我和老妈、销售小杨MM一起向那个美丽的小区走去。

进了大门就看到电梯入口有IC卡和保安，老妈挺满意的。我们没有卡，跟着有卡的业主过了关。接下就看小杨MM的本事啦，只听她一口一个阿姨，笑容可掬，楼上邻居老太太欣然开门请我们进去欣赏户型和装修。这是个大开间的小一居，四十多平，全落地窗的大阳台，厨房和卫生间的面积都不小呢。老妈爱上了这个小一居，我也一样，向西就向西好啦，最重要的是报价刚好是我们能付出的价码。

小杨和顾大姐都说这个房子已经有人看过了，很有意向，但是如果我们先付定金，他们就回绝那个客户，反正做生意的原则就是定金优先。

老妈好象很怕这个房子被人抢走的样子，要他们回掉那个客户。我坚持说无论如何还是要看一下真正的那间房，顾大姐表示非常为难，说什么保证和这间户型一模一样什么的。我说你就是把开发商的图纸拿来也没有用，买房哪有不实际看一下的，不就是钥匙在天通苑么，发个EMS城内快递都行啊，我有足够的时间等，等不到就算了。

正好李大姐打电话约我去看她那个向南的小二居，还是老办法派了个销售DD，他从西直门坐车过来要两个小时，我走四环很快就先到了。老妈不爱去，心里只惦记着南城那个美丽的小一居，我好容易劝她看看再说。

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　  李大姐和我说是XX路YY院，信步走了过去，经过一个一个的整齐漂亮的大院，院中都是年代稍长但房屋状况良好的旧楼，这里应该有不少部队的住宅楼，街的那一边就是某某部队。戏剧化的是，目的地却是一个破院子，楼又老又旧，离约好的时间还早，我和老妈开始研究这里的情况。

    我也眯起眼和院子里的大妈搭话，老太太很高兴，一伸手就指点着就是那个三层向南的小二居要卖掉，卖了很久了也没有出手，可能是价格贵了点。原来住着两位老人，不知道哪个生病，经常要去医院做透析。房子真是好房子啊。

    楼梯很陡，我先上去看了一下。妈妈早就对这里失去了兴趣，催促我回去谈前面的房子。我贼心不死地摸了上去，看到原来是这样的一座楼，景象万千！

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　  真是景象万千！谁能想到北京这么好的地段能有这样的房子！这些年来辗转流离到处租房，也没有机会见到有这样的地方、这样的人啊！

    房子全是向南的没有错，可是楼梯上来就是一条大过道，从楼一这一边直至楼的那一边，堆满了白菜，过去的岁月还要堆着蜂窝煤啊！厨房就是过道上，我发现有一户很象是空的，伸手动了一下窗子，竟然没有关好，小厨房的一切都在眼前啦。

    厨房里什么也没有，积累了不知有多少年灰尘和油污。

    老妈说，她看到这样的房子只想吐。

    没想到房主来了，中介总是不让我们见房主，房主却主动送上门来，于是交换了手机号。和老妈一起随房主去看南面的两间，阳光洒满了房间。

    离开了这个地方，老妈抱怨耽误时间，我也只能沉默，同意去和顾大姐的中介公司合作。听说买卖二手房的纠纷非常多，偶心情无比沉重。

amy_lanlan

老古

blue_echo 是兰色的回声系列车?

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　  两个小时下笔万言，天知道这些日子我是怎么过的！

    其他的部分请等一等，还有不少事情要处理。
   
    请大家切记买房慎之又慎！不可操之过急！慎之又慎！不可操之过急！

    肺腑之言，谢谢浏览。