南城的夕阳----我的买房日记

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不只是二手房，新房也一样容易发生纠纷。

不入此门，不知此事，有朋友和我说过，都是坑，随便找一个跳就行了，此言差矣。

推推和拉拉

茱丽娅

Gubbi

riverchild

好消息

淡水org

　我买房的经历很简单,刚开始也跑了不少新的房产项目,后不想受北京堵车之苦就开始在单位附近的小区寻找二手房源.因为我工作地的周围都是01年以后开发的小区所以也特贵,但好处是都有网页和论坛.自己先了解想要买房子的小区的环境和物业管理情况(可以到处向住户问),满意之后就在网上发帖说明自己所需的房型和价钱.之后有人联系,首先要房子的质量和看房主身份证和房产证．确认不是中介后就可以商量价钱，拟定合同．去房地产交易中心过户后需要有几个工作日的过程，在这期间再把钱付给原房主．总之，买房给我的感觉也不是特别的累，关键是一切事要小心，合同一定要签好．钱一定不要着急付，一定要在原房主去交易中心申请变更手续完成后再付钱，当然要提前付定金．留好所有的现金收据和合同及房屋的其它费用的票据（物业费，水电气，电话费）小心有遗留问题．

海绵与水

海绵与水

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　我们先去银行提款，钱拿在手里，正想和老妈商量一下如何压低定金，中介小杨MM打过来一个电话，她说房主要求定金涨到二万元正，我拒绝并强烈要求和房主商量一下。小杨就问那你们准备了多少呢，我说一万啊，约好的不就是这个数么？正准备去找你们下定金呢。不再多想，直奔中介公司。

    中介公司好象发生了什么事，职员们都离开了这间小屋去外面的路上商量着什么。过了一会，有个慈爱的侯大妈开始和我们谈具体的交易事项。我感到不安，临阵抱佛脚避开众人打电话咨询朋友二手房要注意什么，真是一无所知啊。

    电话打的非常长，朋友很仗义，说了一大套。老妈派中介的MM出来两回叫我回去。朋友说你要问有没有贷款，有没有欠物业的费用等等。中介当着我的面打电话给房主，核实了贷款已还清，房主应付物业费用也会在过户前结清。

我盯着合同努力地找着漏洞，提出一堆问题，侯大妈兵来将挡，水来土淹。那就挑毛病，砍价，老妈说净价（买方与中介的成交价）砍了10000，加上契税营业税又砍了4000啦，我说那就再去掉零头，凑个整数，侯大妈却怎么也不同意，一脸诚恳地说，“等你们拿下了这个房子，我来帮你们办房产抵押，你们还用这个钱再给儿子买房子，老太太你真是个让人敬佩的好母亲，我是为了你这们的好人才告诉你这个办法的，可别跟别人说啊。”

（未完待续）

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